Brézé (49) ferme du xviiiéme au coeur d'un village historique

En exclusivité, à seulement 11 minutes de Montreuil Bellay et 13 minutes de Saumur, cette propriété est organisée autour d'une cour close et comprend :

Une maison principale orientée Sud, sur trois niveaux
Une ancienne maison du 18ème siècle sur deux niveaux, actuellement utilisée comme corps de ferme
Un hangar pouvant abriter deux gros véhicules.

Description de la maison principale :

Le rez-de-chaussée offre deux entrées, une cuisine familiale semi-équipée, un séjour/salle à manger de 24 m2, une salle d'eau PMR et des toilettes indépendantes.
L'étage se compose de deux très grandes chambres, d'une large salle de bain avec toilettes, d'un dégagement, d'un grand placard et d'un grenier aménageable accessible par un escalier intérieur.

Points forts : Nous apprécions particulièrement :

Les menuiseries récentes au rez-de-chaussée,
Les volets électriques sur toute la façade
La fibre installée
La toiture en ardoise
Le raccordement au tout-à-l'égout
La chaudière de moins de trois ans.


Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES F - Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels minimum : 3 160 €
Estimation des coûts annuels maximum : 4 310 €

Prix de Vente : 153 250 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Ce prix comprend 8 250 € d'honoraires et 240 € de frais d'acte à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus douce. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.