Maison 100 m² à Douchy-Les-Mines

BELLE OPPORTUNITÉ À DOUCHY-LES-MINES (59282) : MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN, 3 GARAGES ET ATELIER Je vous présente cette maison ancienne semi-individuelle, construite en 1950, développant 100 m² habitables sur un terrain de 334 m². Un bien qui ne vous laissera pas insensible ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendants, ainsi qu'un agréable espace de vie d'environ 53 m², réunissant le séjour et la cuisine aménagée, le tout ouvert sur une véranda. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de douche. La maison dispose également d'un grenier non aménagé et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. UN EXTÉRIEUR ET DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un portail ouvre sur une allée bétonnée permettant d'accéder à la propriété. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin ainsi que de 3 garages et d'un atelier. Cet ensemble constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, bricoler ou disposer d'un espace dédié à une activité personnelle. UNE MAISON À CONFORTER ET À PERSONNALISER La maison offre la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre progressivement à leur goût. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. La performance énergétique est un élément à prendre en compte dans le projet d'acquisition et pourra conduire à envisager des travaux d'amélioration énergétique. DPE : G – GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 000 € par an, selon les prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Mon avis : un bien intéressant pour un acquéreur à la recherche d'une maison familiale à personnaliser, offrant de beaux volumes et, surtout, de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Stéphane : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.dupontimmobilierexpertise.com Mandat 12909 Prix : 139 000 € HAI charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane CZARNECKI (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculée au RCS de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Stéphane Czarnecki Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949038293 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteu...