Grand studio Illkirch centre

Exclusivité ! Idéal investisseur ou primo-accédant !
Illkirch centre, situé au 170 route de Lyon, ce magnifiique studio se trouve à proximité de toutes commodités ! Terminus tram A Illkirch et différents commerces à moins de 5 minutes à pied !
L'appartement est en parfait état, une rénovation globale vient d'être effectuée en début d'année !
Il se compose comme suit :
- une entrée avec un placard-penderie (6,07 m2)
- une pièce principale lumineuse (15,87 m2)
- une cuisine ouverte équipée de meubles, réfrigérateur, plaque électrique, hotte ( 5,70 m2)
- une salle de bains avec meuble lavabo + miroir, baignoire et wc (3,74 m2). Sèche-serviettes électrique.
Parquet stratifié au sol, carrelage cuisine et salle de bains.
Fenêtres et volets PVC de 2026, volet électrique au salon.
Chauffe eau individuel électrique de 2026, production par semi- accumulation et programmable à distance.
L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur, dans une copriété calme.
Charges mensuelles : env. 70€
Taxe foncière : 507€
Loyer mensuel potentiel : env. 570€ - 600€ hors charges
Prix de vente : 108.000€, honoraires 8% charge acquéreur inclus.
Renseignements complémentaires et visites : Marc BURLET - MBCV Immobilier.