Maison 95 m² à Velesmes-Echevanne

Jean-Charles Dureux vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied en secteur calme, à 8 minutes de Gray. Idéalement situé en impasse, ce pavillon de 95 m² construit en 2011 séduira les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, sans étage et sans travaux. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée. Elle dispose également d'une ouverture sur la terrasse, offrant un espace lumineux et pratique. Côté nuit, la maison propose trois chambres de 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Une configuration parfaitement adaptée à une famille. Le bien coche toutes les cases pratiques avec un terrain arboré en pourtour de propriété, un garage à double accès depuis la maison et depuis l'extérieur, ainsi qu'un grenier en sous-pente pour le rangement. Autre point fort à souligner, le confort thermique est optimisé grâce à une pompe à chaleur aérothermie, un chauffage au sol, une isolation performante et des huisseries PVC double vitrage. L'emplacement est également stratégique, avec toutes les commodités à proximité immédiate et Gray à seulement 8 minutes en voiture. Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Pour organiser une visite, contactez Jean-Charles Dureux, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY : Dirigeant - Jean-Charles DUREUX RCP Gan Multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM3074