Maison contemporaine - 113.92 m2 avec prestations haut de gamme climatisés - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison indépendante construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme, de nombreux aménagements sur mesure et un excellent niveau de confort.
Implantée sur un terrain de 259 m2, elle développe 113,92 m2 habitables, complétés par 38,06 m2 de combles aménagés, soit 151,98 m2 d'espaces aménagés. La surface totale au sol est d'environ 170 m2, garage inclus.
La maison comprend un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants, avec un WC au rez-de-chaussée et un second à l'étage.
L'un de ses grands atouts réside dans ses nombreux rangements et aménagements sur mesure. Plusieurs meubles suspendus et éléments intégrés aux murs, conçus spécifiquement pour la maison, restent en place et sont inclus dans la vente, offrant de nombreuses solutions de rangement tout en conservant une esthétique moderne et épurée.
Les 38,06 m2 de combles aménagés, climatisés comme le reste de la maison, offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un espace détente ou du rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'environ 89 m2 d'espaces extérieurs, comprenant notamment une terrasse carrelée d'environ 30 m2 ainsi qu'un balcon situé au premier étage et accessible depuis les deux chambres.
Un garage de 18,18 m2 et trois places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et de la fibre optique. Son excellent DPE classé A garanti confort thermique et consommation énergétique maîtrisée.
Une maison moderne, parfaitement entretenue et clé en main, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Aucuns travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.