Appartement 113 m² à Colmar

En exclusivité spacieux appartement 4/5 pièces de 113,74 m², situé dans le très recherché quartier Sud. Une surface rare dans ce secteur, proposée à moins de 2 000 €/m² ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son parquet neuf, installé dans tout l'appartement. Presque entièrement repeint, le bien bénéficie aujourd'hui d'une ambiance plus lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir votre future décoration. Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud profite d'une agréable lumière tout au long de la journée. Il se compose de : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un superbe salon-séjour de 40 m², - trois chambres, - une salle de bains, - un WC séparé, et surtout trois balcons, offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter de chaque moment de la journée. Une cave et un garage souterrain complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciables dans ce quartier prisé de COLMAR. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif urbain et affiche un DPE classé D. Son emplacement est idéal : la gare, le centre-ville, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout en profitant d'un environnement recherché. Une opportunité particulièrement rare dans le quartier Sud de COLMAR. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002