Maison 180 m² à Estaing

Maison de Grand Standing - 180 m² d'Élégance à Estaing (12) Amoureux du style art nouveau, ne passez pas votre chemin! Dans un des plus beaux villages de France, sur le chemin de Compostelle... Venez découvrir cette superbe propriété de standing construite en 1925 ayant su conserver la quasi totalité de son intérieur d'époque. La toiture en Lauze lui confère un caractère régional typique. Ses boiseries, ses peintures aux plafonds, son escalier, sa tour 'suspendue' autour des' bow window', ses balcons en fer forgé ou bien sa verrière de vitraux, témoignent de la qualité et du prestige de cette demeure. Sur son terrain de 1037 m² et sa surface d'environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure se compose, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de huit chambres et trois WC. Une cave pour vos vins et un grenier pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur pour deux véhicules vous garantit une sécurité et un confort supplémentaires. En extérieur, la propriété est agrémentée d'une terrasse, d'un jardin en espalier et d'un belvédère offrant une vue imprenable sur Estaing, son château, son église et son pont gothique qui enjambe le Lot. Chauffage central au fioul, production d'eau chaude via ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques, assainissement relié au réseau collectif. Un puit est également présent sur le jardin et un terrain non attenant situé face à l'embarcadère du Lot est intégrée à la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau du patrimoine architectural de l'époque art nouveau, où luxe et confort se rencontrent. D'autres photos sont disponibles sur demande si vous le souhaitez. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915214613 RCP Galian