Appartement 56 m² à Le Mans

Appartement 56 m²– Secteur Les Maillets au Mans. 2 chambres 1970 Construction Situé en demi-chaussée, au sein d'une résidence très bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, avec le tramway accessible à pied. Le centre-ville du Mans est également facilement accessible. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant les différents espaces de vie, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un agréable salon-séjour offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. La résidence bénéficie d'un entretien soigné et d'une isolation thermique par l'extérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Les atouts Appartement de 56 m² Secteur recherché des Maillets au Mans Situation en demi-chaussée Cuisine séparée Salon-séjour 2 chambres Salle d'eau avec douche WC indépendants Cave privative Résidence très bien entretenue Isolation par l'extérieur Proximité immédiate du tramway et des transports Commerces et services à proximité Centre-ville facilement accessible Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché du Mans. Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 72[Coordonnées masquées]45 231