Maison 95 m² à Duclair

IMMÖÖ vous propose à la vente 'SKOG', cette charmante maison idéalement située à Duclair. D'une superficie de 95,50 m², cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel, le tout implanté sur un agréable terrain de 1 002 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine de 14,85 m², un vaste salon de 35 m², un palier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace palière dessert deux chambres de 13 m² et 21,70 m² ainsi qu'une salle de bains. La seconde chambre, particulièrement spacieuse, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une magnifique charpente apparente, lui conférant beaucoup de cachet et de caractère. Le bien dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou différents projets d'aménagement. La maison est implantée sur une parcelle de 1 002 m², offrant un bel espace extérieur et un cadre de vie privilégié à proximité de la Seine, du parc et de la forêt. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une rénovation complète de la salle de bains, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser le bien à leur goût et de révéler pleinement son potentiel. Le chauffage est assuré par un système électrique. L'assainissement est individuel Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à personnaliser, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un beau terrain et d'un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Valentin BENOIST Agent commercial (Entreprise individuelle)