TRIGNAC - Maison récente de plain-pied 4 pièces - 2 chambres - jardin - garage

TRIGNAC, quartier recherché de Trembly - Accès rapide à la 4 voies - Transports en commun à proximité - ZAC Auchan à proximité En exclusivité, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied non mitoyen construit en 2018, situé sur la commune de Trignac, dans un environnement agréable et calme. DPE A. D'une superficie habitable d'environ 81 m², cette maison en très bon état se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 38 m² avec séjour salon et cuisine aménagée et équipée ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une exposition sud-est avec vue et accès direct sur le jardin. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec 2 meubles vasques, une douche. WC indépendants. Un cellier complète le bien et offre également la possibilité d'être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 481 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un garage ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison viennent compléter les prestations. La maison bénéficie de nombreux atouts : pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et ardoises naturelles. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de plain-pied, à découvrir sans tarder ! Dpe réalisé le 24/08/2026 Consommation énergie primaire : A - 54 kWh/m²/an Gaz effet de serre : A - 2 Kg CO2/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 euros Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)