À vendre ! immeuble mixte de 367 m² à saint-brieuc

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Saint-Brieuc. Quartier dynamique et recherché. Un immeuble mixte de 320 m² situé à Saint-Brieuc, idéalement placé pour une activité commerciale avec logement de fonction intégré. Le fonds de commerce actuellement exploité dans les lieux est également proposé à la vente au prix de 70000 euros frais d'agence inclus. Il se compose : - Au rez-de-chaussée d'un local commercial alimentaire de 221 m² avec un rayon boucherie traditionnelle, entièrement équipé : magasin avec vitrine, bureau, cuisine professionnelle, laboratoire de préparation, plonge, vestiaire, WC et buanderie. IDÉAL pour un artisan. - Au Sous-sol : cave et espace de stockage. - Au premier étage : un appartement de fonction de 98,95 m², avec une entrée, salon/séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et chambre. - Au deuxième étage : 3 chambres supplémentaires, bureau et salle de bains avec WC. Terrasse et garage. Ses atouts : Immeuble complet, fonctionnel et prêt à l'emploi. Possibilité d'acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce. Emplacement attractif, idéal pour projet professionnel ou investisseur. Pour toute demande d'information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Prix FAI : 335 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 685 357 - .