A vendre - agence giboire nantes - appartement t5 de 177 m2 - nantes quartier prefecture

L'Agence GIBOIRE de Nantes vous propose cet appartement de type 5 de 177 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne de caractère, à deux pas de la Préfecture. Traversant Est/Ouest, l'appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec jardin d'hiver, pouvant être ouvert pour créer une terrasse, d'une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé et sécurisé au sein de la copropriété, ainsi que d'une grande cave. Le chauffage au gaz est compris dans les charges, avec un raccordement au réseau de chaleur urbain actuellement en cours dans le secteur. Une adresse recherchée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Erdre. Prix FAI : 571 800 euros dont 5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 68 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400 euros. Ysambre KARQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993004092 - RENNES.