T2 clés en main - exclusivité

--- Photos prises lors de la dernière canicule, nouvelles photos à venir --- Si vous cherchez un investissement clés en mains, vous venez de le trouver ! Au premier étage d'une résidence de 2006, ravalée en 2024, cet appartement est propre, bien agencé, et déjà loué ! Avec en plus un DPE en C, donc vous n'avez aucun travaux à réaliser à court ou moyen terme. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine semi-séparée donnant sur le séjour. Un petit couloir vous permet d'accéder à la chambre et à la salle de bains séparée. Vendu avec une place de parking sécurisée, en souterrain. Loyer actuel : 677 euros hors charges, loué en location vide Charges de copropriété : 552 euros annuels plus 543 euros récupérables sur le locataire Taxe foncière : 905 euros plus 135 euros de Taxe d'Ordures Ménagères récupérable sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 9 000 euros TTC soit 5,8 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 552 euros.