URRUGNE - Maison familiale avec jardin et garage, proche du bourg et des plages

Située dans un environnement résidentiel, à quelques pas du bourg, des écoles et des commerces d'Urrugne, cette maison indépendante construite en 1999 offre une surface habitable de plus de 100m2 sur une parcelle de 633 m². La piste cyclable et les transports sont rapidement accessibles, tandis que les plages se trouvent à moins de 3 km. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, permettant de profiter agréablement de l'extérieur en toute saison. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux bénéficiant d'une orientation sud ou sud-ouest, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier d'environ 15 m² complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, le jardin permet d'envisager l'aménagement d'un agréable espace de détente. Le terrain est piscinable, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété dispose également d'un garage fermé de 18 m², surmonté d'un espace de rangement d'une surface équivalente, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Des travaux de rafraîchissement intérieur et un ravalement de façade permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une possibilité d'agrandissement ou de réorganisation en deux espaces d'habitation pourra également être étudiée, selon les besoins et sous réserve de faisabilité et des autorisations requises. Une maison familiale idéalement située, offrant de beaux volumes, des annexes appréciables et un véritable potentiel d'évolution. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1610 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.