Maison de type néo-béarnaise 5 pièces

Il y a des maisons que l'on découvre... et celles qui vous donnent immédiatement envie de vous y attarder...celle-ci en fait partie.
A Aressy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de Pau et de toutes les commodités, cette maison néo-béarnaise des années 90 offre un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur d'une belle parcelle arborée de 1800m2.
Principalement exposée sud, elle bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes généreux.
Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie de plus de 31m2, une cuisine indépendante attenante à un cellier/buanderie avec accès direct au garage, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, dont une de 28m2, prolongée par un balcon avec vue sur les Pyrénées, une salle de bains, et un second WC indépendant.
A l'extérieur, la propriété offre un jardin entièrement clos et sécurisé, une belle cour intérieure, un terrain arboré et piscinable, ainsi qu'un vaste carport de 45m2.
Portail électrique avec digicode, belle qualité de construction, maison parfaitement entretenue et DPE en B complètent les prestations.
Une maison lumineuse, confortable et familiale, qui a su traverser les années sans perdre de son charme.
Un bien comme on en rencontre peu, à découvrir sans tarder pour en apprécier pleinement l'atmosphère.
Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Emma VERGNES au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Classe énergie : B ( 92 kWh/m2/an )
Classe climat : A ( 3kg cO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1700 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr