La courneuve ? 3 pièces récent avec parking ? idéal résidence principale ou investissement ? 215 000

LA COURNEUVE ? 3 PIÈCES RÉCENT AVEC PARKING ? IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT ? 215 000 euros Situé avenue Gabriel-Péri à La Courneuve, découvrez cet appartement de 3 pièces de 58,29 m² loi Carrez, au sein d'une résidence construite en 2010. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 23 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un emplacement à fort potentiel L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, à proximité du RER B La Courneuve?Aubervilliers et de la future gare La Courneuve Six-Routes, qui accueillera les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. Prévue pour 2028, cette nouvelle gare permettra notamment de rejoindre : * Roissy en environ 16 minutes * Noisy?Champs en environ 22 minutes Un véritable atout pour les déplacements, mais également pour le potentiel de valorisation du bien. Avec sa construction récente, son parking et ses faibles charges d'environ 100 euros par mois, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour l'achat d'une résidence principale. Le bien bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES classé A. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Prix de vente : 215 000 euros ? La Courneuve ? Avenue Gabriel-Péri ? 3 pièces ? 2 chambres ? 58,29 m² loi Carrez ?? Construction de 2010 ? Parking privatif ? Charges : environ 100 euros par mois ? Proche du RER B ? Future gare des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express ? DPE C ? GES A ? Idéal investisseur ou résidence principale Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Sixième Avenue ? L'Immobilier par M6. Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.