Maison Eschau 5 pièces - Plain pied - En impasse - Hetzlader

Maison de plain-pied au calme absolu ? Eschau, quartier du Hetzlader Située au sud de Strasbourg, Eschau est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme. La commune dispose de nombreuses commodités et services de proximité, ainsi que de l'ensemble des établissements scolaires de la maternelle au collège. Le collège propose notamment une section bilingue franco-allemande. Avec plus d'une vingtaine de commerces de proximité ? restaurants, coiffeurs, pressing et autres services ? ainsi que de nombreuses associations et activités sportives, Eschau offre un environnement vivant et pratique au quotidien, tout en conservant un esprit de commune résidentielle. C'est dans le quartier recherché du Hetzlader, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme, que nous vous proposons cette agréable maison d'environ 110 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m². La maison bénéficie d'une situation privilégiée, au fond d'une impasse et en bordure immédiate d'un petit parc, lui garantissant un environnement particulièrement paisible et sans passage. Un cadre idéal pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures et ses larges baies vitrées. Le salon-séjour offre ainsi une agréable sensation d'espace et une belle relation avec les extérieurs. La maison se compose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une particulièrement généreuse d'environ 17 m² et équipée de la climatisation, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Au fil des années, la maison a bénéficié de travaux et améliorations réguliers, permettant aujourd'hui de proposer un bien confortable et performant sur le plan énergétique, comme en témoigne son très bon classement au DPE. La maison profite par ailleurs d'un sous-sol complet, offrant un volume particulièrement intéressant et de nombreuses possibilités. On y retrouve notamment une très grande chambre en souplex, une chambre d'appoint supplémentaire, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une pièce dédiée au bien-être équipée d'un sauna. Deux garages côte à côte complètent ce niveau et permettent de bénéficier d'un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. A l'extérieur, la propriété offre un agencement particulièrement agréable avec deux espaces terrasses situés de part et d'autre de la maison, reliés par une coursive. Cette configuration permet de profiter de différentes orientations au fil de la journée, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil, un déjeuner en extérieur ou un moment de détente en fin de journée. Le jardin accueille également une piscine semi-enterrée, venant compléter cet espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale aux volumes agréables, bénéficiant d'un environnement rare par son calme, d'un extérieur intimiste et de nombreuses prestations, le tout dans une commune dynamique et parfaitement adaptée à une vie de famille. Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son emplacement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)