Appartement T1 à vendre à Bordeaux - Quartier Saint-Michel

A vendre, appartement rénové de type T1 d'une surface de 24.77 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, dans le quartier prisé de Saint-Michel à Bordeaux, secteur Victoire Saint Michel. Ce bien en très bon état général offre un séjour lumineux de 20.88 m² exposé à l'ouest, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec emplacement lave-linge. L'ensemble des meubles sont inclus dans le prix. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'appartement bénéficie d'un calme appréciable et de fenêtres en double vitrage. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes du tramway, 2 minutes des arrêts de bus, et à 0.30 km des commerces. Le quartier est dynamique et proche de nombreux établissements universitaires tels que l'Université de Bordeaux - Campus Victoire, Broca 1, 2, 3 et 4, ainsi que du Collège Cheverus (SEGPA) et du Lycée général privé du Mirail. De plus, plusieurs restaurants sont accessibles à proximité. Le bien est vendu avec un bail d'habitation conforme à la Loi 89. L'appartement ne dispose pas de garage ni de place de parking, mais l'ADSL et la fibre optique sont disponibles. Référence agence : 8050-12. Contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour organiser une visite. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 636 euros.