CAUDÉRAN / GRAND LEBRUN - T4 traversant, calme et lumineux avec 2 balcons

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, à proximité immédiate de Grand Lebrun, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 11 appartements, dans une rue particulièrement calme. Bénéficiant d'une luminosité tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, idéal pour une famille comme pour un couple en quête d'espace et de tranquillité. Cet appartement est composé d'une belle entrée avec rangements, d'un double séjour spacieux exposé plein Ouest donnant sur un grand balcon de 12 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante exposée Est, avec accès à un second balcon, de deux chambres donnant également sur le balcon exposé Est, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc indépendant. Possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre. Deux places de stationnement extérieures sécurisées et numérotées et une cave privative complètent le bien. La résidence a bénéficié d'un ravalement en 2021, offrant un véritable confort pour les futurs propriétaires : aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Mandat 2821 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2890 euros.