ARDILLIÈRES - Charentaise de charme avec maison d'amis, piscine et dépendances.

Entre Ardillières et Muron - Au coeur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique charentaise de caractère, offrant un cadre de vie bucolique sur une parcelle close et arborée d'environ 1 800 m². La maison principale d'environ 170 m², en pierre apparente, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle se compose d'un magnifique double séjour de 56 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, la cuisine, récemment réaménagée et entièrement équipée, dispose d'un espace salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres dont 1 mansardée, un dressing, une salle de bain et des WC indépendants. Un véritable atout supplémentaire : une seconde maison d'environ 56 m², indépendante sur la propriété, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Elle comprend un séjour avec espace salon et cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 22 m². A l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, d'une piscine et d'un superbe terrain clos et arboré. Authenticité, cachet, volumes et tranquillité caractérisent cette propriété rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et de la campagne. * Une pompe à chaleur à été mise en place, un nouveau DPE sera réalisé. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ingrid FAUTREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409131364 - LA ROCHELLE.