Appartement Lyon 8ème - 5 pièces - 111 m2

Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier - LYON 8ÈME - T5 - 111 m2 au pied de toutes les commodités / tramway et transports ! Venez découvrir « Safran », un appartement coup de coeur bénéficiant d'une situation idéale dans le quartier historique des États-Unis dans le 8ème arrondissement de Lyon. "Safran" bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour ses transports : Arrêt États-Unis/Viviani à moins de 5 min à pied de la résidence et permet d'emprunter les tramway T4 et T6. Plusieurs lignes de bus viennent compléter ce réseau et faciliter les déplacements. L'arrêt de métro Mermoz-Pinel, quant à lui, se situe à moins de 10 min. La gare de Vénissieux se trouve également à moins de 15 min. Une localisation idéale permettant ainsi de profiter pleinement de la vie du 8ème arrondissement, d'un quotidien facilité avec ses commerces au pieds et d'une connexion rapide au reste de la métropole lyonnaise. Niché au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur, très bien entretenue des années 1970, cet appartement séduit immédiatement par son potentiel, sa disposition actuelle ainsi que par son calme au coeur d'un quartier dynamique. Dès l'entrée, spacieuse et particulièrement confortable, vous profiterez de nombreux rangements intégrés, offrant un véritable espace d'accueil fonctionnel. Vous découvrirez ensuite des volumes harmonieusement agencés et particulièrement soignés. La pièce de vie se compose d'une cuisine semi-indépendante et équipée de 15 m2, prolongée par un beau séjour de 23 m2, particulièrement baigné de lumière, espace qui offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. "Safran" dispose d'un vrai espace nuit, grâce à son dégagement vous menant à 3 belles chambres. Vous disposerez d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier qui complète parfaitement les espaces de rangement. Vous serez séduits par les atouts de ce bien, son potentiel certain, sa luminosité et sa praticité, idéal pour une vie de famille ou une colocation. Côté pratique : Un parking sécurisé au sein de la copropriété vous permet de stationner librement votre véhicule. Un local à vélos est également à disposition des résidents. Un appartement offrant confort et un agencement optimisé, dans un quartier agréable proche de toutes commodités. A découvrir sans tarder ! Prix de vente : 218 000 euros (Honoraires Charges Vendeurs). Copropriété de 114 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4284 euros.