La Rochelle Médiathèque - Appartement 116 m², 3 chambres, 2 terrasses et garage

Agence Principale La Rochelle vous propose à la vente cet appartement de 116 m² situé dans le secteur recherché de la Médiathèque, à quelques minutes à pied du centre-ville, du Vieux-Port, de la gare SNCF et des commerces. Situé au sein d'une résidence de standing, calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement en parfait état offre de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée, spacieuse, dispose de nombreux rangements intégrés et dessert une grande pièce de vie de + de 40m2 composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'un coin bureau, idéal pour le télétravail. Dans le prolongement, la cuisine indépendante est aménagée et équipée. Elle bénéficie également d'un cellier faisant office de buanderie et offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement profite de deux belles terrasses aux orientations différentes. La terrasse accessible depuis le salon est exposée Ouest, tandis que la seconde, communicante avec la suite parentale et l'une des deux autres chambres, est exposée Est. De quoi profiter d'un extérieur à différents moments de la journée. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif par pompe à chaleur, permettant de profiter d'un système réversible avec de l'air chaud en hiver et de l'air frais en été. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage box sécurisé en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence. Ces deux espaces disposent de l'électricité, avec prise et éclairage, offrant un véritable confort pour le stockage ou l'utilisation de différents équipements. Un appartement spacieux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un emplacement privilégié à La Rochelle, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à La Rochelle. Un appartement qui mérite d'être découvert en visite pour apprécier pleinement ses volumes et ses prestations. Appelez-nous ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 379 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros. Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .