STRASBOURG - NEUDORF - Appartement 3 pièces de 66 m²

STRASBOURG ? NEUDORF ? APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 66 M² Au début du quartier du Neudorf, à proximité immédiate de Rive Étoile et de la route du Polygone, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900 et implanté en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme. Il prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots d'habitation, répartis sur 3 étages, avec des parties communes bien entretenues. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d'un séjour de près de 15 m², d'une cuisine indépendante de 11 m², actuellement à aménager, permettant aux futurs propriétaires de concevoir un espace entièrement adapté à leurs envies. Une loggia de 2 m², dans le prolongement de la cuisine, vient compléter cet espace et offre un volume supplémentaire appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sain et bien entretenu, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou une résidence principale, avec la possibilité de le personnaliser selon ses goûts, notamment à travers l'aménagement de sa cuisine. Une cave en sous-sol complète le bien. Son emplacement permet de profiter immédiatement des commerces, transports et commodités du Neudorf, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville. Visite virtuelle disponible en agence. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 876 euros par an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les assurances. Aucune procédure en cours. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.