Maison de bourg de 173 m2 / 4 chambres / Beaupréau

Exclusivité Agence des Forges ! Située dans le centre bourg de Beaupréau, commerces et commodités à pied, Maison en pierre avec beaucoup de charme et de cachet, d'environ 173m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards - une pièce de vie de 50m² comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques et hotte) - une grande chambre de 29m² (actuellement aménagée en cabinet professionnel, avec accès privatif) - un wc avec lave mains. En demi niveau supérieur : une salle d'eau d'environ 7m² avec douche, vasque et placards. A l'étage : un grand palier de 15m² - une suite parentale de 29m² avec dressing, salle d'eau privative et wc indépendant - 2 belles chambres de 10 et 16m² - un dégagement avec de grands placards - un autre wc indépendant avec lave mains. La maison offre également au dernier étage un grenier aménageable de 90m² avec une belle hauteur sous plafond pouvant permettre la création de chambres supplémentaires. Le tout donnant sur une très jolie cour arrière avec un cabanon et un barbecue - accès à 2 caves enterrées d'environ 27 et 15m². DPE en C - Huisseries Bois et PVC double vitrage - Volets persiennes métalliques - Chauffage poêle à granules et électriques - Fibre - 95 euros/mois d'électricité - 500 euros de pellets par an - 950 euros de taxe foncière - commerces et commodités à pied... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)