Immeuble de rapport Yffiniac - 4 appartements loués - Rentabilité immédiate - Sans copropriété

STELLA HOME vous propose cette nouveauté, une opportunité d'investissement rare : un immeuble de rapport composé de quatre appartements entièrement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée. Construit en 1999, cet ensemble immobilier comprend : - 2 appartements T2 de 45,16 m², chacun composé d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie, d'un couloir desservant un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. - 2 appartements T3 de 53,78 m², offrant une entrée sur la pièce de vie, deux chambres, un couloir desservant un WC indépendant et une salle d'eau. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : terrasse pour les appartements du rez-de-chaussée et balcon pour ceux de l'étage, avec une exposition plein Sud, un véritable atout pour les locataires. Situé au fond d'une impasse, l'immeuble profite d'un emplacement recherché, permettant un accès rapide à pied aux commerces et aux commodités, garantissant une forte attractivité locative. Autre avantage majeur : aucune copropriété, donc aucune charge de copropriété, un véritable plus pour optimiser la rentabilité et simplifier la gestion. Les atouts de cet investissement : - Immeuble vendu avec les 4 logements déjà loués - Revenus locatifs immédiats - Aucune copropriété, aucune charge de copropriété - Extérieurs privatifs pour chaque appartement - Secteur proche des commerces - Construction de 1999 - Assainissement collectif conforme - 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau - chauffage électrique : radiateurs remplacés en 2019 - Local à vélos - Placement patrimonial sécurisé avec un fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport rentable, sans travaux majeurs et générant des revenus dès l'acquisition. Contactez STELLA HOME au [Coordonnées masquées] pour obtenir les informations relatives aux loyers et à la rentabilité de cet investissement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993263482 - Saint-Brieuc.