Maison 114 m² avec extérieur, 3 chambres, sous-sol. Fort Potentiel

Opportunité Investisseur Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 114 m² sur une parcelle de 320 m². Un aménagement optimisé sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une première salle d'eau avec WC. - A l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. - En sous-sol (partiellement aménagé) : Un véritable atout de valorisation ! Cet espace comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, plus une pièce supplémentaire de 11 m² à exploiter selon vos projets (bureau, chambre supplémentaire, dressing, stockage...). Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples configurations (colocation, division en deux logements). La maison nécessite un rafraîchissement global, idéal pour les acquéreurs souhaitant mettre le bien à leur goût. A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Mélanie MATHE Agent commercial - Numéro RSAC 103372728 - Angoulême Mélanie Mathé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .