Maison + appartement t2 avec piscine sur mont de marsan

En exclusivité !!! Découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2001, bénéficiant d'une construction traditionnelle et implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 198 m², entièrement préservé des regards. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, son plafond cathédral et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un caractère chaleureux et intemporel. Au rez-de-chaussée, la maison principale propose un vaste salon/séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un agréable espace repas. Ces deux pièces profitent d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Ce niveau comprend également 2 chambres dont 1 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche. A l'étage, un second salon avec bibliothèque offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, idéal comme salon TV, espace détente ou bureau. 3 chambres avec placards et une salle de bains avec douche complètent cet espace nuit. Une cave de 15 m² complète la maison. Attenant à la maison, tout en bénéficiant de sa propre entrée, un agréable appartement T2 permet d'envisager de nombreux projets : accueil de la famille ou des amis, logement indépendant, activité professionnelle ou encore potentiel locatif. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec douche. Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs, conçus comme un prolongement naturel de la maison. Vous profiterez d'une magnifique piscine 10 x 5 m, d'une cuisine d'été, d'une pergola, d'un bassin aquatique et de vastes espaces paysagers, le tout sur un terrain généreux et sans vis-à-vis. Un abri pour camping-car ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations. Côté confort et équipements, la propriété bénéficie notamment du chauffage au sol, de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques permettant la revente de l'électricité produite. Une propriété complète et pleine de charme, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, un appartement indépendant et des extérieurs remarquables. Un bien idéal pour une vie de famille, recevoir en toute sérénité ou développer un projet personnel et patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 842 euros par an. Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.