A vendre, Maison 4 chambres, 45 m² de garage

DOMÉRAT, UNE PROPRIÉTÉ CHARGÉE D'HISTOIRE, A RÉINVENTER Les Montluçonnais les plus anciens reconnaîtront certainement les lieux. Cette propriété abritait autrefois une station-service bien connue du bassin Montluçonnais. A l'époque des grands départs en vacances, les embouteillages pouvaient descendre jusqu'à l'entrée de Mammouth. Un véritable morceau de l'histoire locale. Aujourd'hui, cette propriété offre deux possibilités d'acquisition et de transformation. Pour un projet d'habitation, la maison peut faire l'objet d'une rénovation complète et propose de beaux volumes. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce baignée de lumière ainsi que des toilettes. A l'étage, un dégagement dessert une cuisine, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une pièce complémentaire permet d'accéder au dernier niveau, qui comprend trois chambres mansardées. La maison bénéficie également d'un sous-sol total avec accès direct au jardin. Pour un projet professionnel, le bien présente un véritable potentiel grâce à un emplacement de premier ordre en matière de visibilité. La propriété dispose d'un important espace de stationnement, d'un garage d'environ 45 m², tandis que la maison pourrait aisément être repensée en bureaux, espace professionnel ou siège d'entreprise. Un bien atypique, offrant de nombreuses possibilités, avec une visibilité exceptionnelle et surtout une identité unique. Celui qui fera l'acquisition de cette propriété n'achètera pas seulement un bien immobilier, il achètera également un morceau de l'histoire Montluçonnaise. A DÉCOUVRIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (0.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)