Appartement centre ville Dole 200m² 4 chambres, Atelier, balcon proche gare

Coup de coeur garanti : un bien unique, sans voisin ni au-dessus ni en dessous ! En exclusivité, votre agence vous invite à découvrir ce bien rare sur le secteur, qui réunit tout ce que l'on recherche : un emplacement privilégié, de beaux volumes, une architecture pleine de charme et un confort exceptionnel. Situé à Dole, à quelques pas de la place Grévy et du centre-ville, cet appartement de 200 m² vous permet de profiter pleinement de la vie doloise à pied. Commerces, restaurants, services et toutes les commodités sont accessibles sans prendre la voiture. Un véritable confort au quotidien ! Dès les premiers pas, le charme opère. La luminosité et les volumes généreux donnent immédiatement une sensation d'espace et de bien-être. La pièce de vie de 78 m² est sans aucun doute l'un des grands atouts de cet appartement. Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Elle se prolonge par une arrière-cuisine aménagée en buanderie, pensée pour faciliter le quotidien. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi qu'une belle suite parentale, offrant confort et intimité. A l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un espace pouvant être aménagé en bureau ou atelier, ainsi qu'une véritable salle de projection. De quoi imaginer de beaux moments en famille ou entre amis ! Depuis la pièce de vie, le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter d'un café, d'un moment de détente ou simplement prendre l'air. Et surtout, l'un des atouts les plus rares de ce bien : vous n'avez aucun voisin ni au-dessus ni en dessous. Une tranquillité exceptionnelle qui vous donne presque la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages du centre-ville. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une chaudière gaz récente de 2023 et d'une climatisation sur les deux niveaux. Une cave complète également ce bien. Vous recherchez un appartement avec du caractère, de l'espace, du calme et un emplacement permettant de tout faire à pied ? Ne cherchez plus. Ce bien offre une qualité de vie rare à Dole et mérite véritablement d'être découvert. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le charme de cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite : ce type de bien ne se présente pas tous les jours ! Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 758.63 euros. Caroline PARISE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797665288 - LONS LE SAUNIER.