Local d'activité

Exclusivité, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble dans le quartier prisé de la Haute Ville de Toulon, ce bien (configuré en Centre de Yoga) à double usage de 112 m² (72 M2 CARREZ) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. * Surface généreuse avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 4 mètres à certains endroits, * Entièrement rénové avec des prestations de qualité, * Climatisation réversible, * Actuellement configuré en local professionnel, mais facilement transformable en appartement de 4 ou 5 pièces, * Possibilité d'augmenter le nombre de bureaux, actuellement de 2 à 5 au minimum * Accès direct depuis l'intérieur du bien à une grande cave (25 M2), idéale pour stockage ou archivage. * Charges très raisonables : taxe foncière 1600 euros, charges de copropriété 230 euros/trimestre. * DPE Vierge * Accès PMR Un bien rare sur le secteur, parfait pour une profession libérale, une activité indépendante, et/ou une activité médicale. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et parkings. Contactez Nicolas MARCELIN Human Immobilier au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu unique