Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Chateauneuf-La-Foret (87130)

NOUVEAUTÉ – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE – CHÂTEAUNEUF-LA-FORÊT Dans un environnement calme et verdoyant, au lieu-dit Lavaux à Châteauneuf-la-Forêt, découvrez cette agréable maison de campagne rénovée, implantée sur plus de 5 500 m² de terrain, à proximité des commerces et services de la commune et à environ 35 km de Limoges. Élevée en partie sur cave, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois Godin de 11 kW acceptant des bûches de 50 cm, et ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 30 m². Elle dispose également d’une chambre principale de plus de 13 m², d’un bureau de 7 m² actuellement aménagé en petite chambre, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un cellier-buanderie et d’un bûcher, tous deux attenants et directement accessibles depuis l’habitation. Depuis la cuisine, un escalier mène à l’étage où un spacieux dégagement dessert une chambre mansardée ainsi qu’un grenier. Un atout supplémentaire : les combles situés au-dessus de la pièce de vie et de la buanderie représentent plus de 85 m² au sol, offrant un très beau potentiel à exploiter pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets. Attenante à la maison mais accessible uniquement par l’extérieur, une pièce carrelée d’environ 21 m² constitue également un espace annexe appréciable pour du stockage, un atelier ou tout autre usage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain de plus de 5 500 m², agrémenté d’un remarquable verger d’une soixantaine d’arbres fruitiers greffés, comprenant notamment des variétés anciennes. Un véritable atout : un puits d’environ 12 mètres de profondeur, toujours alimenté en eau, particulièrement appréciable pour l’entretien du jardin et du verger. Le terrain étant situé en zone constructible et bénéficiant d’une seconde entrée à l’arrière, la revente éventuelle d’une partie de la parcelle peut également être envisagée si vous souhaitez conserver moins de terrain. Côté pratique, la maison est raccordée directement au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne, de l’espace et des beaux jardins, avec un important potentiel d’évolution, tout en conservant les commodités à proximité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement. Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).