Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Rennes (35200)

? Rennes - Champs Manceaux Maison familiale lumineuse - 138 m² hab. (150 m² au sol) - 4 chambres + bureau - Sous-sol complet - Jardin arboré 425 m² Dans le très apprécié quartier des Champs Manceaux, découvrez une maison traditionnelle saine, entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant volumes, lumière et tranquillité à deux pas des commodités. ? 138 m² habitables ? 4 chambres + bureau ? 150 m² au sol ? Sous-sol complet ? 70 m² ? Jardin arboré sans vis-à-vis ? Grande pièce de vie traversante avec cheminée ? Rez-de-chaussée Entrée fonctionnelle Spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Couloir avec rangements 1 chambre Salle de bains WC indépendant ? Étage Palier lumineux 2 grandes chambres 1 bureau Salle d'eau WC séparé Grenier aménagé ? Sous-sol complet (? 70 m²) Chambre avec point d'eau + WC séparé Buanderie Cave Atelier / stockage ? Extérieur Terrain arboré et intime de 425 m², idéal pour jeux d'enfants, jardinage ou réception. ? Environnement Commerces, marché et services à pied Écoles maternelles et primaires proches Crèches / collèges facilement accessibles Gare de Rennes à 15 min en transports Accès rapides aux grands axes ? Informations complémentaires Estimation dépenses énergétiques : 2 620 à 3 560 EUR/an Diagnostics du 15/05/2025 Risques : www.georisques.gouv.fr ? Une maison familiale solide et lumineuse dans l'un des quartiers les plus pratiques de Rennes. ? Informations complémentaires Référence : 13069ML DPE : D - GES : D Prix FAI : 538 175 EUR FAI (honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 515 000 EUR Ce bien vous est présenté par BLOT HABITAT Rennes Sud, 2 rue de Suisse - 35200 Rennes - [Coordonnées masquées] Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Saint Yves , Champs Manceaux , Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr