Maison avec jardin 102 m² Nancy

Maison récente classée A au DPE, située dans un quartier résidentiel récent et calme du Plateau de Haye. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux avec accès direct au jardin clôturé et à sa grande terrasse. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible Saunier Duval avec chauffage au sol et rafraîchissement. Les menuiseries sont en aluminium. La maison dispose également d’un système domotique permettant la gestion des volets pièce par pièce, leur fermeture centralisée, la détection d’ouverture des portes et fenêtres ainsi que le pilotage de la température du chauffage. La gestion à distance depuis un smartphone est également possible, sous réserve d’une connexion internet. Un stationnement couvert avec accès sécurisé et pré-équipement pour la recharge d’un véhicule électrique complète le bien. Située dans un quartier récent et calme du Plateau de Haye, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Le centre de Nancy est accessible en environ 15 minutes. Les + du bien : • DPE classé A • Maison à ossature bois • Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et rafraîchissement • Domotique intégrée • Jardin clôturé avec grande terrasse et arbres fruitiers • Stationnement couvert avec pré-équipement pour recharge d’un véhicule électrique • Quartier récent et calme du Plateau de Haye • À environ 15 minutes du centre de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr English version Recent timber-frame home with an A energy rating, located in a quiet and recently developed residential area of Plateau de Haye. On the ground floor, you will find a fully fitted kitchen opening onto a bright living room with direct access to the enclosed garden and its large terrace. A utility room and a separate WC complete this level. Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms with built-in wardrobes, a shower room and separate WC. Year-round thermal comfort is provided by a reversible Saunier Duval heat pump with underfloor heating and cooling. The property features aluminium-framed windows and doors. The house is also equipped with a smart home system allowing room-by-room shutter control, centralised shutter closing, door and window opening detection, and heating temperature control. The system can also be managed remotely via smartphone, subject to an internet connection. A covered parking space with secure access and pre-installation for electric vehicle charging completes the property. Located in a quiet and recently developed residential area of Plateau de Haye, the property is close to shops, schools, public transport and major road links. Nancy city centre is approximately 15 minutes away. Key features: • A energy rating • Timber-frame construction • Reversible heat pump with underfloor heating and cooling • Integrated smart home system • Enclosed garden with large terrace and fruit trees • Covered parking with pre-installation for electric vehicle charging • Quiet and recently developed residential area • Approximately 15 minutes from Nancy city centre Information regarding the risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.