Commerce 150 m² à La Cote-D'aime

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – PLAGNE CENTRE – EXCLUSIVITÉ Une opportunité d'investissement rare au coeur de La Plagne. MCS IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente de murs commerciaux d'environ 150 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la galerie commerciale de Plagne Centre, au coeur de l'un des secteurs les plus fréquentés de la station. Le bien est actuellement occupé par un locataire fiable et pérenne, offrant à l'acquéreur une visibilité immédiate sur les revenus et une excellente sécurisation de son investissement. LES POINTS FORTS Surface : environ 150 m² Loyer annuel : 60 000 € TTC Locataire en place particulièrement fiable Charges annuelles : 9 284 €, intégralement supportées par le locataire Taxe foncière : à la charge du locataire Emplacement recherché au sein de la galerie commerciale de Plagne Centre Flux touristique important en saisons hiver et été Investissement immédiatement générateur de revenus UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE Sur la base du prix de commercialisation, l'investissement présente un rendement brut d'environ 8 %, sur une valeur de référence d'environ : 750 000 € TTC La prise en charge des charges de copropriété ainsi que de la taxe foncière par le locataire contribue à préserver la rentabilité réelle de l'investissement et limite fortement les charges restant à supporter par le propriétaire. UN ACTIF PATRIMONIAL AU COEUR DE LA PLAGNE Plagne Centre constitue l'un des pôles principaux du domaine de La Plagne, avec une fréquentation touristique importante, de nombreux commerces et services et une activité soutenue durant la saison hivernale. Ces murs commerciaux représentent ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un rendement élevé, un locataire solide et un actif immobilier situé dans une station de ski internationale de premier plan. Vente en exclusivité – MCS IMMOBILIER Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 712 500 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.