Maison 381 m² à Montblanc

DOMAINE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER – MAISON DE MAÎTRE, RAMONET ET FAÇADE HISTORIQUE Un lieu chargé d'histoire et un véritable projet patrimonial à imaginer. Cet ancien ensemble viticole s'adresse aux amateurs de belles pierres, investisseurs, marchands de biens ou porteurs d'un projet ambitieux souhaitant redonner vie à une partie emblématique du domaine. L'ensemble comprend une maison de maître d'environ 325 m², entièrement à rénover, ainsi que le ramonet, ancien bâtiment du domaine également à réhabiliter, le tout sur une parcelle de 750 m2 en centre urbain. L'un des principaux atouts du projet réside dans la conservation de toute la façade historique du domaine, véritable signature architecturale de l'ensemble, ainsi que de sa double entrée, permettant d'envisager une organisation fonctionnelle des accès selon le projet retenu. Maison familiale de caractère, maison d'hôtes, logements indépendants, investissement locatif ou projet mixte habitation/activité : plusieurs transformations peuvent être étudiées, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires. Volumes généreux, belles hauteurs, pierre, poutres et façades anciennes constituent une base idéale pour créer un projet immobilier singulier tout en préservant l'identité du lieu. La maison de maître comme le ramonet nécessitent une rénovation importante. Toiture, réseaux, second oeuvre, redistribution et aménagement intérieur devront notamment être étudiés. Le prix tient compte de l'état actuel du bâti et de l'ampleur des travaux à entreprendre. Une visite virtuelle, des projections 3D ainsi qu'un dossier détaillé sont disponibles sur demande. LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d'expertise locale au service de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34[Coordonnées masquées]37636 RCP +Simple. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise locale au service de votre projet !