OSTWALD (67) - Appartement T3 de 72 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse

Offre rare sur le marché : découvrez ce superbe appartement T3 de 72,18 m² dans une petite copropriété de 8 lots principaux dans un quartier recherché d'Ostwald avec un équilibre entre nature et vie urbaine. Cette résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. - 3e et dernier étage, exposition plein sud, sans vis à vis. - Grande terrasse de 20 m² avec vue dégagée, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un confort optimal au quotidien. - Deux belles chambres dont une avec un dressing et de nombreux rangements. - Cuisine équipée et grand salon, tous deux donnant sur la terrasse. - WC séparés et grande salle de bains (les deux avec fenêtre). - Place de parking privative et grande cave (avec fenêtre). - Appartement traversant, très fonctionnel et offrant beaucoup de potentiel. Possibilité de personnalisation selon vos goûts. - Environnement calme, agréable et confortable dans un quartier pavillonnaire. - Accès cave, parking et appartement (via l'ascenseur) sans aucune marche, adapté aux personnes à mobilité réduite. - Visiophone pour votre sécurité et local à vélos. - La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités(tramway et bus à 3 min à pied, commerces, médecin, école, collège, lycée, forêt, lac, piscine, etc.). Cadre de vie privilégié à seulement 7 km du centre de Strasbourg (20 min en tramway) et proche de l'étang de Gerig et de la forêt. - Un diagnostic projeté passe l'appartement en DPE D juste en remplaçant la chaudière. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement rare et privilégié ! Copropriété : Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 8 lots principaux. Charges : 1200 €/an Aucun travaux ni procédure en cours. Contact : Pour toute question ou demande de visite, veuillez contacter Lionel Bouley, agent commercial indépendant du réseau PBH IMMO au [Coordonnées masquées]. RSAC 827 565 318 - EI Lionel Bouley - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr