Appartement 17 m² à Royan

BUFFETEAU IMMOBILIER vous présente ce studio entièrement rénové, situé au cœur de ROYAN, à proximité immédiate du marché central.

À seulement quelques pas des commerces et à environ 400 m de la plage de la Grande Conche, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied.
Situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio profite d’un véritable atout avec sa cour privative d’environ 40 m², agrémentée d’une terrasse en bois, offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis et au calme.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble a été pensé avec soin et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible.
Rez-de-jardin, cour privative de 40 m², terrasse bois, absence de vis-à-vis, calme, rénovation haut de gamme et proximité immédiate du marché central : un bien rare sur le secteur.
Idéal pour un pied-à-terre à ROYAN, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.

EXTÉRIEUR PRIVATIF ET EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE-VILLE !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Plus de photos et d'informations sur le site : BUFFETEAU-IMMOBILIER

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 330,00 €.


Honoraires 5.45 % TTC inclus charge acquéreur (110 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Etienne BUFFETEAU
[Coordonnées masquées]
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RSAC N° 512 688 664 (EI)
Ville du greffe : Saintes

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