Terrain vue Pyrénées, 2 612m² plat , viabilités en bordure entre Mazères et Saverdun

Terrain vue Pyrénées, 2 612m² plat, viabilités en bordure entre Mazères et Saverdun. Vous ne trouvez pas la maison parfaite? Construisez la! Venez découvrir ce beau terrain plat avec viabilités en bordure de 2 612 m², idéalement à la frontière des communes de Mazères et de Saverdun. Son véritable atout? Une vue dégagée sur la chaine des Pyrénées, offrant un cadre de vie privilégié et un superbe panorama dont vous profiterez au quotidien. En zone U2, ce terrain bénéficie d'une règlementation urbanistique favorable autorisant jusqu'à 40% d'emprise au sol imperméabilisée, offrant ainsi de belles perspectives pour votre projet de construction. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, au cœur de la campagne ariégeoise, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gares et axes routiers. Ce terrain offre les conditions pour démarrer sereinement votre projet: - Terrain plat - Terrain avec viabilités en bordure - Vue dégagée sur les Pyrénées - Environnement calme et résidentiel - Belle surface de terrain - Libre constructeur - Terrain piscinable - CES imperméabilisé (construction, annexe, terrasse, voirie, parking, piscine) de 40% - Hauteur permise: R+ 1+ Combles aménageables - Limites séparatives entre 3 et 5 mètres Dans un secteur où les terrains proposés sont souvent de dimensions plus modestes, cette belle parcelle de 2 612 m² vous permettra de concevoir un projet confortable, avec de généreux espaces extérieurs et une belle vue dégagée sur la chaine des Pyrénées. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant bénéficier de la tranquillité sans renoncer aux commodités de Mazères ou Saverdun. Construisez votre foyer parfait! Accompagnement possible. Prix: 99 900€ TTC, honoraires inclus charge vendeur. Contactez sans tarder Anne-Cécile GARIN [Coordonnées masquées] Agent Commercial, RSAC 904057171, Bourg-en-Bresse. RCPRO: 7953190/S17462388