Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Decines-Charpieu (69150)

Secteur Privilégié ! - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un magnifique appartement T4 de 80.64 m² loi carrez en plein centre de Décines. A 50 mètres vous trouverez l'arrêt de tram T3 Décines Centre et une multitude de commerces : alimentaire, optique, banque, pharmacie...Dans un rayon de 300 mètres, vous aurez accès à une salle de spectacles, médiathèque, hôtel de ville mais aussi pour les sportifs au site du Grand Large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! La date de construction est estimée à 2009-2010. Nous entrons dans un hall d'entrée distribuant l'ensemble de l'habitation. Nous avons une grande pièce de vie regroupant la cuisine et le séjour de 36.37 m² donnant sur une loggia Sud. La cuisine est américaine et dispose d'un équipement mobilier et électroménager qui restera. Un peu plus loin, nous trouvons 3 chambres de respectivement 9.08 m², 8.88 m² et 11.29 m². À deux pas, nous accédons à une salle d'eau de 4.67 m² entièrement carrelée avec sèche-serviette, meuble simple vasque et emplacement pour le lave-linge. Un peu plus loin, nous trouvons des toilettes séparées. En annexe, nous disposons d'une loggia agréable côté Sud d'une surface de 14.82 m². Possibilité d'avoir un garage simple en sous-sol en sus du prix. Les plus de ce bien : copropriété sécurisée avec badge et code ascenseur, visiophone, appartement récent, hyper centre, cuisine équipée, loggias de 14.82 m². Energie C / GES C Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 630 € et 920 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 113. Provision annuelle des charges environ : 1 790 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 113 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 790,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.