GARDONNE : Immeuble centre 6 pièces de 177m² avec cour

Côté Immo Prigonrieux vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement, situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant une surface habitable d'environ 177m², cet ensemble immobilier se compose de trois logements. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et de valoriser l'ensemble selon votre projet. Le premier logement, de 53m², situé au rez-de-chaussée, comprend un salon de 21m², une cuisine indépendante de 14m², une chambre de 11m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave de 32m². Le deuxième logement, de 65m², situé au premier étage, dispose d'un salon de 20m², d'une cuisine de 13m², d'un cellier, d'une chambre de 9m² et d'un bureau. Il comprend également une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le troisième logement, de 59m², se compose d'une entrée de 4m² desservant un séjour de 18m², une cuisine de 5m², un salon de 5m², deux chambres de 13m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une petite cour accueille un garage de 14m², apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le tout est édifié sur une parcelle de 552m². Venez le découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu'il offre ! Points techniques : - Convecteurs électriques - Simple et double vitrage - Tout à l'égout