Maison 81 m² à Neuville-En-Ferrain

MAISON NEUVILLE-EN-FERRAIN – PLAIN-PIED – JARDIN – GARAGE PJ IMMO, vous présente, à Neuville-en-Ferrain, cette agréable et lumineuse maison de 110 m² en surface utile (hors garage) et 81 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 600 m², avec un jardin d’environ 465 m² exposé sud-est. Située dans un secteur résidentiel apprécié, à proximité des écoles, commerces, commodités et principaux axes routiers, elle bénéficie d’un environnement agréable et calme. Cette maison se compose : Au RDC ; * Pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte * chambre de 18 m² avec point d’eau * Salle de bain aménagée PMR * WC * Entrée Au 1er ; 2 chambres avec potentiel habitable de 16 et 15,5 m², déjà aménagées, non comprises dans la surface habitable, l’accès se faisant par une échelle escamotable. La création d’un escalier permettra de les intégrer pleinement à la maison. Vous disposerez également d’un agréable jardin parfaitement exposé, sans vis-à-vis de 465 m². Un garage de 21 m² avec espace buanderie Chauffage électrique, double vitrage bois avec volets roulants motorisés, cumulus 200L, électricité refaite, tout à l'égout direct. Taxe foncière, environ 830 €. Lumineuse, bien située et offrant de belles possibilités d’évolution rapide ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 275 000 € Pour tout renseignement et visite, contacter Charlotte JACQUOT, au [Coordonnées masquées] - PJ IMMO -Agent immobilier sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.