Appartement - 4 Pièces 84m² - 3 Chambres + Balcon

L'agence VINCENNES & VOUS vous propose à VINCENNES – AU PIED DU CENTRE – RÉNOVATION TOTALE A PREVOIR - Dans un immeuble bien entretenu fraichement ravalé – situé en étage avec ASCENSEUR, un appartement de type 4 pièces de 84m² environ comprenant : une entrée desservant un séjour / salle à manger donnant sur un balcon (+ de 9m²) en exposition plein OUEST sans vis à vis direct, 3 vraies chambres (dont une donnant sur balcon), une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé, dégagement / rangement. Une cave en sous-sol - Possibilité d'acquérir en SUS DU PRIX DE VENTE 1 ou 2 parkings en sous-sol sécurisé. LE TOUT A RÉNOVER ENTIÈREMENT - fort potentiel. RARE A LA VENTE - Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 4.305 / an (incluant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur)- Copropriété de 113 lots d'habitation (sur 2 bâtiments) . Pas de procédure en cours - DPE : classe énergie D dont classe climat : D Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre x €/an et x €/an - Honoraires d'agence inclus de 2.85 % TTC à la charge de l’acquéreur; prix de vente hors honoraires : 875.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr