Commerce 40 m² à Macon

Immeuble avec local commercial et appartement au coeur de Mâcon - Place Saint-Pierre

Idéalement situé sur la très recherchée Place Saint-Pierre à Mâcon, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet professionnel, locatif ou une résidence principale avec activité commerciale.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 40 m² se compose de deux pièces communicantes de 20 m² chacune. Chaque espace bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Des sanitaires complètent ce niveau.

Les 1er et 2ème étages accueillent un appartement d'environ 75 m² habitables. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un vaste salon-séjour avec espace bureau profitant d'une agréable vue sur la Place Saint-Pierre. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours.

Au deuxième étage, l'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire à terminer selon vos envies, avec travaux d'isolation à prévoir.

Un atout rare en centre-ville : un box fermé situé dans le garage souterrain de la rue Tourneloup est inclus dans la vente.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 200 ? par an

Compteurs électriques indépendants pour le local commercial et l'appartement

Nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement

Situé au coeur de Mâcon, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et parkings, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un commerçant ou un acquéreur à la recherche d'un bien atypique alliant activité professionnelle et habitation.

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Contact

Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne

Tél. : [Coordonnées masquées]

Agence 3D Immobilier

Tél. : [Coordonnées masquées]

Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet.

Les valeurs indiquées dans cette annonce sont non contractuelles.

Annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant.

Référence : JM5471.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25009_33733281)