Maison 146 m² à Nercillac

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble immobilier situé à NERCILLAC (16200), 462 route du petit froin. Cette maison parfaitement adaptée à une grande famille bénéficie de 6 chambres, d'espaces de vie confortables et de nombreux équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques. - Au rez-de-chaussée : 3 chambres, Salle de bains avec douche, WC indépendant, Dressing, Cellier, Dégagement - À l'étage : Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), ouverte sur le séjour, 3 chambres, Salle d'eau, WC indépendant, Dégagement A l'extérieur , vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 500 m², comprenant : une terrasse en bois, un cabanon, un abri de jardin, une piscine, un spa, une belle table en pierre (la piscine, le spa et la table en pierre pourront être inclus dans la négociation selon les souhaits des parties). La maison bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques réalisée en 2022, permettant l'autoconsommation et revente du surplus Climatisation à l'étage ; Chauffage électrique au rdc; Poêle à granulés. Adoucisseur. Le bien se situe sur un secteur présentant un risque lié aux sols argileux. Quelques fissures sont visibles sur la maison ; les éléments techniques et diagnostics seront communiqués lors de la visite. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreux équipements, à découvrir sans tarder ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001