Maison 235 m² à Bordeaux

À Bordeaux, cette maison familiale d'environ 235 m² prend place sur une parcelle d'environ 380 m² et bénéficie d'une configuration particulièrement rare avec un accès depuis deux rues. Orientée plein sud, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et la diversité de ses espaces. Le rez-de-chaussée, surélevé par rapport au niveau de la rue, accueille une entrée avec bureau, une cuisine et une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin. Les différents niveaux proposent quatre chambres, plusieurs pièces d'eau ainsi que des espaces fonctionnels de buanderie, lingerie, cave et grenier. À l'extérieur, le jardin plein sud accueille une grande piscine et bénéficie d'un vaste espace de stationnement privatif accessible depuis la seconde rue. Situé en zone constructible, cet espace offre un potentiel supplémentaire : sous réserve des autorisations d'urbanisme, il permet d'envisager la création d'un garage fermé ou d'une dépendance en R+1 avec garage. En bon état général, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Luminosité, orientation plein sud, pièce de vie tournée vers l'extérieur, grande piscine, double accès, stationnement et droits à construire résiduels constituent les principaux atouts de cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33[Coordonnées masquées]00005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.