Maison 130 m² à Andernos-Les-Bains

MANSON PROPERTIES vous présente cette villa contemporaine située à Andernos-les-Bains, dans le quartier recherché du Betey, en première ligne face au Bassin d'Arcachon. Adresse prisée du Bassin, Andernos-les-Bains séduit par son équilibre rare entre douceur balnéaire, vie locale animée et environnement préservé. Commerces, marché, port ostréicole, plages, restaurants et promenades en bord d'eau composent un art de vivre simple, élégant et profondément tourné vers le Bassin. Rénovée en 2025, cette villa contemporaine profite d'un emplacement exceptionnel, directement face à l'eau. Ses lignes modernes, ses larges ouvertures et ses terrasses ont été pensées pour capter la lumière et offrir, depuis chaque niveau, des vues ouvertes sur le Bassin d'Arcachon. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine d'été, idéal pour les retours de plage et les moments partagés. Une buanderie complète ce niveau. L'espace nuit comprend une suite avec vue sur le Bassin, dressing et salle d'eau, prolongée par un sauna. À l'étage, une seconde pièce de vie bénéficie d'une vue panoramique remarquable. Elle réunit un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse tournée vers le Bassin. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. La propriété dispose également d'un garage double avec bureau attenant, offrant un espace complémentaire idéal pour le télétravail ou un usage indépendant. À l'extérieur, la villa s'inscrit sur un terrain paysager d'environ 560 m². Une piscine ainsi qu'un spa cinq places installé sur la terrasse de l'étage permettent de profiter pleinement de ce cadre rare, entre confort contemporain, intimité et horizon marin. Par son emplacement en première ligne, sa rénovation récente et la qualité de vie qu'offre Andernos-les-Bains, cette propriété constitue une adresse rare sur le Bassin d'Arcachon, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés du Betey. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 741 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33[Coordonnées masquées]00005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.