Haut de villa Aspremont 6 pièce(s) 129.91 m2

Haut de villa composé de DEUX APPARTEMENTS aux entrées et compteurs indépendants : - Premier étage de la villa, niveau 1 : Un premier appartement avec deux entrées, une cuisine, un garde-manger, un séjour et salle à manger, une buanderie, un WC indépendant, une salle de bain/douche, deux chambres, un balcon traversant. - Sous combles, niveau 2 : Le second appartement avec un séjour sous pente, une chambre, une cuisine, une salle de bain/WC, un bureau, ainsi qu'un placard. A cela s'ajoutent la jouissance privative de 62m2 d'espace extérieur (terrasse, barbecue et fontaine en pierre), un garage et une place de stationnement extérieure. Climatisation réversible Poêle à bois Balnéo Nombreux rangements Parking public à proximité immédiate Idéal pour un projet familial et/ou locatif ! La présente vente concerne trois lots de copropriété, dont un habitable. Syndic bénévole, création récente, charges nulles. DPE D ; GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 euros et 2 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAUTHIER Isabelle, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAUTHIER Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461947GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr