Batiment d'activité 540 m2

Jean Paul Genot vous propose une opportunité rare.Bâtiments mixtes et potentiel d'aménagement exceptionel.Secteur Chalon Nord, Idéalement situé à proximité immédiate de l'accès autoroutier et de la zone saoneor.Au coeur d'un secteur économique en expansion sous l'impulsion du grand Chalon et concrétisant l'arrivée de nombreuses entreprises .Ce bâtiment d'une surface développée de 540 m2 dont 170m2 rez de chaussé et 1er étage.Implanté sur un terrain clos de 965m2 offre une polyvalence rare sur le marché local. En rez-dechaussée: Espace professionnel et stockage.Surface modulable,l'ensemble des cloisons est démontable permettant de transformer le rez-de chaussée en un espace de stockageà100% selon vos besoins d'exploitation.Également une réception,une salle de réunion ,local,2 wc. A l'étage nous avons un appartement comprenant une grande pièce à vivre lumineuse avec climatisation et cuisine équipée,2 chambres ,coin salle d'eau,une douche,wc séparé. L'emplacement stratégique qui fait la différence, accessibilité rapide aux grands axes routier et proximité immédiate des bassins d'emploi .Bâtiments entièrement vide et ilbre de toute occupation pour une installation immédiate. Idéal pour artisan,entreprise logistique,investisseurs ou professions libérale souhaitant combiner stockage et bureau.Bien d'exception pour sa localisation et sa configuration sur le secteur.Taxe foncière 3816 euros Chauffage PACet convecteurs électriques DPE vierge consommation non exploitable 22/04/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENOT Jean-Paul, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENOT Jean-Paul, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462629 .Budget 359000 euros.Honoraire charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr