Maison familiale - 3 chambres - proche gare et commerces

Maison des années 1930 d'une surface habitable de 105 m², édifiée sur un terrain arboré de 785 m², située à 5 minutes à pied de la gare et des commerces, sans nuisances sonores. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, d'une véranda chauffée de 18 m² et d'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage, accessible par un escalier intérieur ou une entrée extérieure indépendante, comprend trois chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie/chaufferie. Côté prestations, la toiture et l'isolation ont été refaites en 2021-2022. La maison dispose d'un poêle à granulés, d'un chauffage au gaz de ville (chaudière 2009) et d'une VMC hygroréglable. Cette annonce référence 345414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 8933[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr