Maison de ville 7 piéces 130 m2

Maison de ville avec fort potentiel -130 m² idéal -investissement ou résidence principale avec revenu locatif. Découvrez cette maison de ville d'environ 130 m² environ offrant de nombreuses possibilités , que ce soit pour un projet familial ou un investissement investissement locatif. Au rez-de-chaussée vous trouverez un premier logement indépendant d'environ 41 m² , disposant de sa propre entrée, ce bien est habitable immédiatement ,ce qui permet une mise en location rapide ou une occupation sans délai. Il bénéficie de prestations confortable : double vitrage sur l'ensemble avec volet électrique À l'étage, un second logement d'environ 44 m2 et au second étage 45 m2 qui offre un beau potentiel après travaux de rénovation idéal pour créer un espace de vie principal spacieux ou un second logement locatif selon vos besoins. Ces deux logements disposent de compteurs indépendants, un véritable atout pour une gestion locative simplifiée. Les atouts : * Double vitrage sur toute la maison. * Volet roulants électriques * Deux logements distinct avec deux entrées indépendants. * Compteurs indépendant. * Possibilité de revenus locative immédiat. * Fort potentiel de valorisation après travaux. Ce bien rare sur le marché conviendra aussi bien un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant allier, habitation, principal et rendement, locatif. À visiter sans tard! Cette annonce référence 325742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 949[Coordonnées masquées]5. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1871.00 € et 2531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr